A Administração Imobiliária envolve o recebimento dos aluguéis, seu crédito ao proprietário, bem como assegurar que impostos e taxas municipais estejam sendo recolhidas a contento; verificar periodicamente o estado de conservação do bem alugado; sugerir ou exigir reparos; analisar, submeter e obter aprovação do proprietário de obras complementares, bem como validar o seu resultado contra o projeto aprovado; analisar problemas do imóvel e intermediar negociações sobre responsabilidades e seus custos de resolução; cotar consertos estruturais de responsabilidade do proprietário e proceder análise das cotações de preços e orçamentos para sua execução, apresentar, obter aprovação e intermediar as negociações com o fornecedor.

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O contrato de aluguel do imóvel objeto de minha Administração, deve apresentar como garantia para os casos de inadimplência do locatário do imóvel, o seguro-fiança, que devem estar especificadas corretamente no contrato de locação.

O seguro-fiança deve estar contratado de uma empresa seguradora reconhecidamente idônea, que se responsabiliza pelo pagamento do aluguel em casos de atraso ou inadimplência.

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Meus honorários pela Administração Imobiliária são de 10% sobre o aluguel e encargos recebidos.

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Saliento que não raro é a definição, submissão e aprovação do proprietário de honorários extras, para o acompanhamento de obras que exijam tempo e esforço para um acompanhamento reconhecidamente adicional ou exclusivo.

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