Procura Vender ou Alugar o seu imóvel?

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Em primeiro lugar, trabalho apenas com Autorizações de Intermediação SEM EXCLUSIVIDADE. Destoo do mercado, portanto creio importante ressaltar essa minha particularidade. Se o bem lhe pertence e eu me ofereço a prestar um serviço de intermediação para concretizar esse teu desejo, pelo valor que pretende e no menor tempo possível, como posso limitá-lo? Não faz sentido para o meu negócio. Portanto, pelos meus serviços e autorizações padrão, estará sempre livre para contratar quantos profissionais deseje para trabalhar o teu imóvel. Atente apenas que todos as autorizações que firmar deverão ser SEM EXCLUSIVIDADE, caso contrário, peço que me comunique antecipada e formalmente a anulação da tua autorização a mim outorgada.

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Meu modelo de Autorização de Intermediação tem a validade de 180 dias, é simples, objetivo e visa permitir (i) prospectar interessados na compra ou na locação do teu imóvel, (ii) selecionar os eventuais pretendentes ao negócio, (iii) publicar anúncios na imprensa falada, escrita ou televisiva, (iv) resguardar meus investimentos, teu tempo e direitos, além de (v) formalizar uma relação de confiança e respeito, baseada em direitos e deveres claros.

Meus honorários pela intermediação eficaz, varia entre 6% e 8% do valor concretizado nas vendas, ou de um aluguel, nas locações.

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O serviço de INTERMEDIAÇÃO DE VENDA E LOCAÇÃO engloba:

• Coleta dos dados do Proprietário, Imóvel objeto e Requerimentos de Alto-Nível do negócio;

• Análise da Documentação Existente do Imóvel;

• Produção e obtenção da Autorização de Intermediação apropriada;

• Visita ao Imóvel objeto do negócio;

• Levantamento do Entorno Geográfico, Econômico e Facilidades;

• Detalhamento dos Requerimentos do Proprietário para o negócio;

• Definição, Esclarecimento e Equalização entre as Expectativas do Proprietário e as Possibilidades do Negócio, incluindo análise (i) do Tempo para Concretização do Negócio versus Preço de Venda/ Locação Requerido e (ii) da Posição do Preço Requerido no Intervalo de Preços Praticado Pelo Mercado;

• Produção material para divulgação;

• Divulgação alavancada de anúncios (propaganda);

• Obtenção, Submissão e Análise Conjunta de Propostas;

• Obtenção & Análise da Documentação do Proponente;

• Seleção Conjunta do Proponente;

• Avaliação Conjunta da Documentação do Proponente Selecionado;

• Produção de Termo de Vistoria do Imóvel;

• Sugestão de Contrato de Compra/ Venda ou Locação;

• Termo de Entrega das Normas do Condomínio Para o Locatário;

• Termo de Autorização de Uso do Apartamento Pelo Locatário Para o Condomínio;

• Análise Conjunta do Processo e Pesquisa de Satisfação do Cliente.

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