OS POSSÍVEIS ERROS AO SE COMPARAR IMÓVEIS APENAS PELO DESCRITIVO #2 - BANHEIROS

É fácil achar imóveis com belas suítes e lavabos, cuja quantidade e tamanho fazem a diferença na determinação dos que ficarão em tua lista comparativa. Descritivos e plantas criam na tua cabeça uma imagem que nem sempre representará a realidade, e aqui peço atenção especial aos banheiros e lavabos.

Me deixe questionar: além do número de suítes, banheiros e lavabos, você reparou se esses possuem ventilação forçada ou natural?

Banheiros com ventilação forçada devem possuir um sistema de exaustão.

A exaustão tem duas tarefas: eliminar odores desagradáveis do ambiente e remover a umidade do banheiro. Altos níveis de umidade levam ao surgimento de mofo, prejudicial à saúde, além de poder danificar alguns materiais e móveis com o passar do tempo.

Normalmente, exaustores são instalados no teto e acionados manualmente por interruptor na parede, ou por sensores de presença. Apresentam diferentes níveis de ruídos e acessórios, como aquecedores ou luzes, mas possuem as mesmas funções básicas mencionadas.

Hoje, muitos imóveis novos possuem ventilação forçada, tanto no lavabo, que já estávamos acostumados, como também nos banheiros, o que pede tua atenção especial na análise de plantas e descritivos.

Leve em consideração que a captação de odores pelos aparelhos é de 60% em média e, embora não possam ser comparados à brisa natural pela rapidez de como o odor é dispersado, trata de forma eficaz o problema de umidade.

Pense que o número de banheiros que lhe dará maior privacidade e conforto, é o mesmo que exigirá faxina! Banheiro requer uma limpeza diferenciada, portanto 3 suítes e um lavabo, indicam 4 banheiros para serem limpos, periodicamente.

Analise a planta, confirme as características sonhadas dos imóveis de sua lista de desejos, imagine-se neles morando e valide se os seus benefícios compensam a manutenção e valor a ser pago por eles, somados ao tempo, esforço e custo para a sua apropriada manutenção.

Boa escolha!